买房需要哪些手续？贷款买房被拒怎么办？

贷款买房是大家快点买到房子的一种方式，如果等到自己看中的房子全款挣齐了，房价可能又上涨了，所以选择贷款买房无疑是的办理，但是贷款是不是说能贷款就能贷款呢？答案肯定是否定的，大家在贷款之前要办理相关的手续，也要等待银行的审核，那买房需要哪些手续？贷款买房被拒怎么办？

买房需要哪些手续？

 如果是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了（带上身份证、户口本、手章、钱）；要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户；（需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明（或结婚证）等）；

如果是贷款买房，住宅商品房首付必须不低于总房款的30％。需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”，签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任。

贷款买房被拒怎么办？

1、工资过低，不符合月供的两倍，买房申贷往往被拒。有效应对措施有：提供有效财力证明，如房产证、大额存单、或者你能提供自存流水也行。收入不够时，可尝试通过亲属担保、提供兼职收入证明、接力贷，来提升贷款成功机率。

2、征信不良导致信用贷款办不下来的，可试试抵押贷款。价值高的抵押物（如：车子、房子），一般小额贷款公司，或是商业银行，都会放宽征信条件，增加批贷机率。

3、还有一种情况，也会被银行拒贷——那就是提供的借款人贷款资料不完整，遇到此种情形，借款人只需按银行规定，补齐贷款资料后重新申请贷款即可。

4、目前非限购限贷地区首套房首付款不得低于20％，而限购限贷城市首套房首付比例多为30％，二套房贷首付比例不得低于60％（某些城市则规定不低于70％）。未达到该标准，自然会被银行拒之于大门之外。所以，提升首付款比例至国家规定限值就是接下来您要着手去准备的事情。

以上就是买房需要哪些手续？贷款买房被拒怎么办的全部内容，买房贷款的手续基本就是上文讲到的这些，不过个别城市或者个别银行可能稍微有些不同，如果大家不放心的话，可以提前先了解一下，如果大家在申请贷款的时候没有成功申请下来，按照这里讲到的办法试一试。