上海购买期房是如何进行操作的？上海购买期房条件有哪些？

北京，上海是现在中国发展较好的两座城市，城市的知名度也很高，每年几乎都有很多的人去往那里进行旅游游玩，而这也就导致了部分人产生购买房屋的想法，但是房产购买也不会特别容易，尤其是对于这些大城市来讲，大城市内的房产交易繁琐程度更高，那么上海购买期房是如何进行操作的？上海购买期房条件有哪些？

上海购买期房是如何进行操作的？

1．买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2．申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3．备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4．网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更．更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

上海购买期房条件有哪些？

1．在上海买房条件很多，但是上海买房有优惠政策。

2．对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！

3．对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：首先，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才．重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

4．对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠还有对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

上述内容主要所描述的就是小编对于上海购买期房是如何进行操作的？上海购买期房条件有哪些的全部介绍，上海的房屋在交易的时候流程可能会与其他的地方不同，因为这是大城市，所以政策上的规划可能就比较严格，交易的手续也就不会很简单，大家若是想购买，也务必要将条件跟手续流程都弄清楚。