商品房期房交易的过程是什么？商品房期房交易注意什么？

房屋种类的日益增多带来好处的同时也带来了一些坏处，大家要清楚，了解房屋不是很容易的事情，而若想要买房，提前去了解也是必然要操作的，因此这一点让很多人都困惑，而期房则不会这样，很多人现在所选择的都是期房，但期房交易起来也不简单，那么商品房期房交易的过程是什么？商品房期房交易注意什么？

商品房期房交易的过程是什么？

1．查询楼盘相关信息

交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天～7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。

2．与发展商签订《商品房买卖合同》

一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。

此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息．售价与付款方式．付款时间．发展商交楼时间．办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。

3．进行保存合同

双方确认合同条款无需修改，即保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。

4．完成网签

提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。

商品房期房交易注意什么？

1．审查开发商是否具有商品房预售许可证

网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证．规划许可证．建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2．注意合同文本

网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3．面积确认及面积差异处理

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

上述内容主要所描述的就是小编对于商品房期房交易的过程是什么？商品房期房交易注意什么的全部介绍，商品房屋的期房进行交易办理的过程之中大家需要去操作非常多的环节，环节之中有一些很关键，而有一些就比较的基础，因此办理时也必须要去分的很明确才可以，不然就会有一些问题出现。