抵押贷款需要什么手续？抵押贷款流程是什么？

房子是我们一生的财富，不过很多人在遇到经济紧张的时候，会选择通过房子来进行抵押贷款。房子抵押贷款其实也没有那么容易，是需要满足的一定的条件和手续，而且贷款流程也比较复杂。如果你也想要抵押贷款，那就要清楚的知道抵押贷款需要什么手续？抵押贷款流程是什么？这样在办理抵押贷款的时候才有方向，更容易下款。

抵押贷款需要什么手续？

房产证的概念

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

一、房屋抵押贷款所需资料：

1．借款人的有效身份证、户口簿；

2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚）；

3．已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4．借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5．房产的产权证；

6．担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；

二、贷款人的条件：

1．必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2；

2．有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

三、担保人：

贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。

一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

四、贷款额度：较多可以贷到评估值的7成。

五、贷款的期限：最长还款期限一般20年。

抵押贷款流程是什么？

一、借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料；银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；

二、房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；

三、银行发放贷款，借款人按期偿还。

抵押贷款流程是什么？抵押贷款是现在比较常见的一种类型，因为利息低，所以很多人会选择抵押贷款，不过贷款流程还是需要多多注意，因为贷款过程中可能会遇到一些麻烦事，如果没有事先了解，那会影响贷款办理。抵押贷款需要什么手续？贷款是肯定要满足一定的条件，材料也要准备充足，这样办理起来才不会麻烦。