想买房没钱怎么办？买房有哪些注意事项？

现在很多人都希望能够买到房子，因为每年都有上涨的趋势，未来的价格当然也会越来越高。然后大家可以先了解一下想买房没钱怎么办以及买房有哪些注意事项，选择正确的购买方法，同时也能够避免各种购房过程中出现的纠纷，然后买房的过程更加顺利，也能减少多种陷阱和套路。

想买房没钱怎么办？

1、想买房没钱怎么办，住房公积金贷款：对已缴公积金的人来说，贷款购房时，公积金低息贷款。具有政策补贴，贷款利率低，不仅低于同期商业银行贷款利率。且低于同期商业银行贷款利率，也就是说住房公积金＊押贷款利率和银行存款利率间存在利差，同时，公积金贷款在办理相关手续时，收费减半。

2、个人住房组合贷款：公积金贷款，限额10－29万元，购房超过限额，不足部分可向银行申请商业性贷款，这两种称之为组合贷款，此业务可由银行统一办理。组合贷款利率适中，贷款金额大，因而被贷款者选用。

3、想买房没钱怎么办，个人住房商业性贷款：以上方式限于交纳公积金的员工，限定条件多，未缴公积金的人无缘申贷，但可申请银行按揭贷款．只要在贷款行的余额占所需金额的比例不低于30％。并以此作为首付款，且有贷款银行认可的资产作为质押，或有代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，就可申请银行按揭贷款。

买房有哪些注意事项？

1、可以签订书面协议约定细节

考虑好风险，就是要考虑到风险出现后的处理方式。像出资方式、各个出资人的出资金额、贷款偿还方式、分担方式、买房相关费用等细节容易忽略的地方，可以在协议中明确体现出来。

2、不能忽略“隐形共有权人”

合伙买房中涉及到的“隐形共有权人”是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也会对该房屋享有一定的权利。涉及到贷款的一些环节时，银行为了规避风险，也会要求“隐形共有权人”到场签字。

3、合伙买房明确共有方式

共有方式包括共同共有和按份共有，虽然合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上，但还是要在房产证上标明共有方式。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的处理方式不同。以A和B两个人合伙买房为例，如果是共同共有，日后房子出售，必须两个人同意才可。如果是按份共有，A出资三分之二，日后房屋出售，A可以不经过B的同意。

上面的介绍是想买房没钱怎么办以及买房有哪些注意事项，希望对大家买房子有一定的参考。其实在买房时，有很多要考虑的，包括购房注意事项、购房内容以及购房贷款等等。有些人可能在购房时，没有考虑过这些情况，那么很难找到合适的方案，而且也可能很难节省购房的费用，性价比不高。