来宾房产备案如何查询？如何使用商品房备案系统？

如今很多的朋友们对于房产买卖这个事情不太了解，有买房打算的话，一定要注意一下买房的细节问题，很多的朋友们在买房之前不注意房产备案的相关方式，也不注意如何查询房产是否备案，那么来宾房产备案如何查询如？何使用商品房备案系统？我们来详细的了解一下关于房产变的相关知识吧。

来宾房产备案如何查询？

1、打开电脑，然后百度搜索你所在地的房产信息网，就搜索来宾房产信息网。

2、点击房产信息网的官网连接，点击进入到房产信息网的主页面，在标题栏选项中找到商品房项目信息公示选项，点击进入。

3、接下来就进入到商品房项目信息公示的搜索页面，在项目名称那里输入你房产的名称，也就是当时买的楼盘名称，这里我随便输入了一个大开发商的名称，然后点击右边的查询。

4、接着下边的列表就会出现你购买房产的楼盘名称，点击进入，这里我随便选择进入其中的一个楼盘，当然这里是举个例子，方法都一样。

5、接下来就会进入到你购买房产的信息页面，这里就可以看到房子所在楼盘的项目信息，在左侧选择房产数据信息，点击进入。

6、进入到房产数据的页面后，在右侧就是你所购房产的所在楼盘信息，当然要看所在的是几号楼，就选择几号楼的楼幢名称，然后点击进入.

7、接下来就会进入到单元的图形界面，这里选择你的房产的单元号，对应的右侧就是每层楼对应的房号信息，找到你房产的房号，如图上面是黄颜色的标识，那说明此房已售并且已经在房管局备案。

如何使用商品房备案系统？

1、至房产处办理预售，购买密钥、拷贝程序，这些都不在赘述，安装完成后，桌面会出现应用程序标志，登陆网页启动程序后，打开应用软件标记，正式登陆系统。

2、进入程序后，会显示很多工具栏，步要录入商品房买卖合同的模板，用于后期合同录入，这个模板有很多地方是制式的，但也有很多地方是需要开发商确认填写的，确定模板后，后期可以直接进行合同录入，此操作在“合同管理”内进行，注意选择预售和现收，模板不一样，避免失误。

3、合同模板确认后，进行销售时，在“销售管理”一栏进行操作，需要进行销售房屋的选择、销售信息的录入、审批，选择房屋时，需要注意房屋属性情况，是否已销售、已备案、或者不可销售等，避免造成后期销售纠纷。

4、完成基本信息录入后，仍旧选择“销售管理”，选择“合同管理”，依次步骤是“签约”进行各别条款录入，“合同审批”进行合同内容复核无误选择“备案”，如有误“合同修改”进行调整，备案时需要输入合同密码，作为后期合同查询、修改的钥匙。

5、合同备案就意味着合同已经正式上传到房产处的信息网内，之后进行商品房合同打印、备案证明书打印。如果备案后发现信息有误需要调整，那么就要到“合同变更”进行申请，如果购买方退房，则选择“合同注销”。

如果想要进行房产备案查询的话，可以去当地的房管部门进行查询，也可以在网站上进行查询，注意具体的方式，以上就是关于来宾房产备案如何查询和如何使用商品房备案系统的相关介绍，大家在进行房产店的时候，一定要注意做好相关的准备工作。