杭州买房费用是怎样的？杭州的买房流程现在都有哪些？

无论是身处在哪里，人们应该都有一个共同的目的，那就是买房，房产的购买在以前其实并没有那么重要，但现在就不同了，房价的上涨让现在不少的人都感到紧张，也都是很急于去进行房屋的购买，有的人在了解交易房屋手续，而有的人则在调查交易费用，那么杭州买房费用是怎样的？杭州的买房流程现在都有哪些？

杭州买房费用是怎样的？

1．首付款，付款是房屋购买时双方在签订商品房预售合同或出售合同后交纳的费用，那么首付款大约是多少呢，根据国家限定的居民首次购房付款比例为30％。而二套房比例贷款收付比例不得低于60％；

2．贷款相关费用，贷款需要交纳评估费用．印花税．银行开户费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续同时，还需要交纳律师费．公证费．保险费，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商．律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证，就不需要交纳这两项费用；

3．物业方面的费用，房子交房时需要交纳物业费用，其中包括物业的管理费．公共维修基金．装修＊押款．停车费以及水费．电费，供暖费等。具体的收费标准根据物业公司所提供的物业服务资质所定。

杭州的买房流程现在都有哪些？

1．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书．身份证件及其它证件。

2．如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置．产权状况及成交价格．房屋交付时间．房屋交付．产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3．买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件

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