买房除了首付还有什么费用？首付买房的条件？

现在是什么时代，是一个需要智慧才能改变自己的时代，随着科技的发展，人们的生活好了，但是物价水平也高了，就连买房子的价格都很贵了，所以要是买房子的话，人们都是需要提前准备好各种费用的，就是担心自己凑不齐的，下面是小编对买房除了首付还有什么费用？首付买房的条件的知识分析，一起学习了解吧。

买房除了首付还有什么费用？

1、很多消费者在产生买房想法后，大多集中精力在了房价上，很大一部分人忽视了税费。其实税费在购房款中占有相当大的一部分，其中比较重要的几项税款有契税、房地产交易费等。

2、我们知道二手房交易需要评估，如果向银行办理二手房住房贷款就需要提供二手房评估报告，不同的地区评估报告费不一样，有几百的，也有上千的。

3、如果买二手房就会有中介费，中介费为房屋成交价的2％。一般有两种算法，一种是完全由买家承担，另一种是买家和卖家各承担一半。

4、相信大多数人买房都是为了自己住，当然也不排除有些人是为了而买房的，我们知道如果买毛坯房就需要自己装修，装修费可以说是除了首付款外的费用了。很多人在装修房子时都会感叹装修真费钱，所以提前准备好装修房子的费用很重要。

5、有些人为了多贷款虚开收入证明，导致月供成本偏高影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。一般月供资金不能超过收入证明的50％，比较合适的比例是30％，同时选择一个合适的贷款年限和还款方式，让自己的月供压力不要太大。

6、办房产证费用，一套需80元，有共有权证增收工本费10元／本。

7、物业管理费不是一笔小数目。不同楼盘其物管费不同，一般情况下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超10元。按3元／平米／月算，100平米的房子，3600元／年。

8、房屋维修基金，指房子保修期过后，如需重改，可启动这笔钱。此前，北京以总款的2％交纳，更新后的标准为：多层住宅100元／平米，高层建筑200元／平米。

首付买房的条件？

1、办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。

2、办理购房贷款条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过，一般银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，是以家庭为单位看的。

当我们跟随小编对买房除了首付还有什么费用？首付买房的条件的知识学习了解后，我们知道了要是买房子的也许需要注意的问题还是蛮多的，但是要想顺利的买到房子就要知道需要准备哪些费用，这些钱真的是需要提前准备好才行的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。