贷款买房的费用是多少？贷款买房的步骤有哪些？

贷款可不是一件小事情，随着买房人群的不断增加，因此贷款的压力也会越来越大，既然选择要贷款买房子，这个过程中就会遇到这样或者那样很多的问题，但是这个问题要如何解决，其实还是很重要的，为了帮助大家贷款买房顺利，小编对贷款买房的费用是多少？贷款买房的步骤有哪些的知识做了分析，一起学习了解一下吧。

贷款买房的费用是多少？

1、贷款购买新房的费用：购买新房会产生：（1）契税：90平方以下1％；90平～144平1.5％；144平以上3％；买方出；（2）维修基金：购房总价的2％－3％（3）工本费80元。

2、贷款购买二手房的费用：（1）个人所得税：1％卖方出（以家庭为单位少有一套住宅满五年免征）；（2）契税：90平方以下1％；90平～144平1.5％；144平以上3％；买方出；（3）营业税：5.6％卖方出（满两年免征）；（4）交易手续费：面积＊6元买卖双方一家一半；（5）工本费：80元，买方出。

3、和付全款购房相比，贷款购房的好处就是钱少照样可以买房，一定程度上可以减少压力，但同时贷款买房也会有还贷的压力，所以各有各的优缺点，所以买房者需要根据自身情况来决定购房的较好方案。

贷款买房的步骤有哪些？

1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请。然后银行会对购房者进行审查，进而确定贷款的额度。

2、接下来就是办理借款合同，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。

3、较后剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

当我们跟随小编对贷款买房的费用是多少？贷款买房的步骤有哪些的知识学习了解后，我们知道了要是买房子的话，人们都是选择贷款的，毕竟贷款买房子可不是小事情，要是自己买房的过程中遇到阻碍的话，就肯定需要这样或者那样的问题了，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。