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[摘要] 买房我们要做的就是先凑齐首付,然后在考虑买房子,这样才不会慌张的,否则心里这的是没有底的,为了帮助大家顺利凑到首付,解决大家心里对买房首付多少钱?首付不够怎么买房子的疑问,小编对相关知识做了总结,一起学习了解一下吧。
买房的人是越来越多,但是要想顺利买到房子可不是一件容易的事情,此时我们要做的就是先凑齐首付,然后在考虑买房子,这样才不会慌张的,否则心里这的是没有底的,为了帮助大家顺利凑到首付,解决大家心里对买房首付多少钱?首付不够怎么买房子的疑问,小编对相关知识做了总结,一起学习了解一下吧。
买房首付多少钱?
1、首套的新房首付算法是有规定,根据国家的规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付是不能低于总房价的30%的,例如你要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、可以依据贷款的额度算首付,虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、购买二套房首付多,以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
5、购买二手房首付靠协商,购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
首付不够怎么买房子?
1、如果你有公积金可以用公积金作为首付。
2、如果你是在岗职工,可以像公司求助,看能不能先帮你垫付,然后你在规定时间内还清(一般3-5年)或每月从你工资里扣一部分,一些公司有这部分员工福利,借钱买房不要利息。我所在的公司就可以。借款后3年内还清即可。
3、如果你差的不多,也可以紧紧收要不了多久就能攒够了。问父母、亲戚、朋友借。不要借。如果你有抵押物可以向银行贷款。
当我们跟随小编对买房首付多少钱?首付不够怎么买房子的知识学习了解后,我们知道了现在买房子都是要准备首付的,一般人们采用的都是贷款买房子,既然选择贷款买房子,大家心里肯定会想搞清楚了买房子的怎么凑首付,希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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