50年产权的房子不能买吗？50年产权的房子是不是小产权房？

说到房屋产权的问题，有很多的朋友们其实并不了解不同类型的房屋，具体的产权是有差别的，很多的朋友们在买房之前都是比较盲目的建议，在买房之前可以多了解一些相关的知识，对自己买房其实是有帮助的，那么50年产权的房子不能买吗？50年产权的房子是不是小产权房？我们来了解一下吧。

50年产权的房子不能买吗？

50年产权的房子可以买，50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。40年和50年产权的“商办”确实价格更低，而且也绝大多数城市都不限购，但是购买这种房子也有风险。需要进行确认如下事项：煤气、电费、水费和物业费是否是按照商业住房交纳，应该是不属于居民住宅。建议您在可办理房产证后再购买。

50年产权的房子是不是小产权房？

1、50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。

2、这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样，那购房人就赚到了。

3、不过，50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，甚至土地被多次倒手。

4、这样，业主真正拥有的时间可能远低于50年。买房的时候要注意查看土地使用权证，算算房子还能住多少年。剩余年限越少，房价肯定要打更多的折扣。

如果有买房打算的话，大家一定要注意具体的买房细节问题，建议要去正规的房地产开发商那里选购房屋，以上就是关于50年产权的房子不能买吗和50年产权的房子是不是小产权房的相关介绍， 如果要买房的话，大家一定要注意尽量避免购买小产权的房屋。