苏州房产备案价和销售价格有什么不同？苏州房产新政有哪些？

苏州是因为地理位置靠近上海而备受人们的关注，尤其是一些外地人来苏州工作了多年之后，更想能够在苏州拥有一套属于自己的房子，但是在苏州买房不仅需要准备好足够的资金，同时苏州的房子也有严格的限购政策。那么，苏州房产备案价和销售价格有什么不同？苏州房产新政有哪些？

苏州房产备案价和销售价格有什么不同？

1、商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。

2、商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。

3、商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5％，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。

4、商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。

苏州房产新政有哪些？

1、苏州市户籍居民家庭：可购买3套房（夫妻双方只要有一人是苏州户口就算苏州户口家庭）；

2、非苏州市户籍居民家庭：可购买1套房，需提供购房之日起两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明，方可购房。

3、首次办理商业贷款，首付比例为30％；第二次申请商业贷款的家庭（首次贷款已结清），首付比例为50％；第二次申请商业贷款的家庭（首次贷款未结清），首付比例为80％；不向第三套及以上房产发放商业贷款。

4、首次办理公积金贷款，可贷金额为贷款人（若为家庭贷款，则家人为共同贷款人）个人账户余额之和的10倍。两人以上家庭贷款不超过70万元；单人家庭贷款不超过45万元。

以上便是小编给大家介绍的关于苏州房产备案价和销售价格有什么不同以及苏州房产新政有哪些的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。苏州房产备案价格和销售价格有着本质上的区别，我们在查询的时候要注意看清到底是哪一种价格。