房贷的利息现在是怎样的？房贷款的利息计算方式有哪些？

提到房屋的购买，人们首先所去想到的应该就是其中繁琐的流程，但那也是以前了，现在房产的交易当中，很关键的因素并不只有交易过程，费用的问题也同样是很重要的，在办理以前，人们若想都调查清楚，可能性也是比较的小，因为很耗时间，所以多数人都选择了观察重点，那么房贷的利息现在是怎样的？房贷款的利息计算方式有哪些？

房贷的利息现在是怎样的？

1．中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，不过个人住房贷款利率浮动区间不作调整，央行强调，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。

2．中国人民银行7月5日晚间宣布，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

房贷款的利息计算方式有哪些？

利息的计算公式：本金＊利率＊期限，银行贷款的形式有两种：对企业的贷款，对个人的贷款（主要是购房．车等），下面分别说明一下：

1．银行对企业的贷款，结息方式为“季结息”，时间是每季度未月的20日（按天计算），方法是将贷款金额的“日积数”乘以“日利率”。

日积数的计算：将结息季度内每一天的贷款余额相加，得出贷款“日积数”；日利率的计算：将年利率除以360天。例：一企业贷款100万元，年利率6％，第三季度（92天）结息时，每天的贷款余额都为100万元（没有还过款），日积数为100＊92＝9200万元，季度结息时的利息为：9200＊（6％／360＊92）＝15333.33元。

2．银行对个人的贷款，目前一般是根据本金．年限和利率，计算出一个月供，每个月的月供中含有本金和利息两部分，其中的利息是根据还款时占用本金的数额乘以利率得出，等额本息法与等额本金法的计算方法是不同的。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷的利息现在是怎样的？房贷款的利息计算方式有哪些的总体介绍，购房使用贷款虽说很有效果，但是办理之时一旦有问题出现也就会比较的难解决，因此提前做一些了解也是很重要的，利息的规定与一些政策在上文中都是有讲到的，能否理解明白也还是要看大家。