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[摘要] 对于买房子这样一件大事,当然需要慎之又慎。很多房子都会存在一些不足之处,购房者就要仔细思量自己能否承受,还应当掌握一些选房技巧。如果这些瑕疵能接受,而且价位也低,相对于有限的承受能力,瑕疵就可以忽略不计。
对于买房子这样一件大事,当然需要慎之又慎。很多房子都会存在一些不足之处,价格比较便宜,购房者就要仔细思量自己能否承受,还应当掌握一些选房技巧。如果这些瑕疵能接受,而且价位也低,相对于有限的承受能力,瑕疵就可以忽略不计。有的人迫于高房价,会主动求购“瑕疵房”。但是,这一定是购房者事前的主动选择,而非买房后的被动承受。我们把部分常见的“瑕疵房”罗列出来,想给购房者提个醒。
打扮过的房子
购房者实地看房时,需要观察房子的装修是否统一。有些售房者为卖房,将房子进行粉刷,仔细观察,总能发现蛛丝马迹。同时,合同中应增加“出现房屋质量瑕疵应该如何处理”的具体约定。
紧贴“垃圾房”
有些购房者认为门口是垃圾房,顺手就能把垃圾丢掉,这多方便。并且购房者在看房时也会听到这样的“忽悠”,但与“垃圾房”为邻,苦不堪言。如果房子朝南的窗户,正对着小区的垃圾房。每天早晨垃圾清运车开进小区,开始清运垃圾。不仅每天会被吵醒,垃圾的浓重异味还不时袭来。购买期房时,要注意售楼处的沙盘,要向售楼人员确认小区配套设施的具体位置。
楼上有“恶邻”
大家都单鞋摊上一个“恶邻”,这会让你后悔购买这套房子。房子的这种“瑕疵”,看不见摸不着,只有住进去才能体会到,但给人带来的精神折磨和伤害却极大。想避免遇到这种情况虽然很难,但可以多方打探,特别是要与周边邻居交流询问,这样可以减少“中彩”的概率。
楼下敲掉承重墙
装修敲承重墙是一件很危险的事情,肆意破坏房屋结构的做法严重的危害了公共利益。乱砸承重墙野蛮装修会损坏房屋承重结构。并且房主在转让、抵押房屋时,如果行政机构认定存在严重的野蛮装修,房地产登记机构将不予以登记。直到房主处理完毕,才可以恢复登记。
靠近高压线
很多人不会注意高压线等问题,但是现代社会高压线随处可见,已经成为另人头疼的问题。随着楼房越造越多,出于安全和健康方面的考虑,不少人认为,电磁辐射会对人体带来不利影响,高压线附近不宜居住。如果电场和磁场强度很高,确实会对人体产生影响。
以上这些房子小编认为无论多便宜也是不能买的。若果您买房时发现有些房子由于地理位置原因、周边配套不足的原因价格比较便宜,还是可以考虑的。但是小编希望您,不要只关注价格,小编上问提到的这些硬伤都是不可改善的,对家庭生活极为不利!
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