买房需要注意什么问题？买房需要咨询哪些问题？

买房的时候，大部分朋友都比较谨慎，因为购房涉及到很多问题，最关键的是买房涉及到的金额比较多，作为购房的一方是需要把钱交出去的，大家还是担心会出现什么问题导致财房两空，为了让这些问题不发生在自己购房的时候，大家就要来了解下买房需要注意什么问题？买房需要咨询哪些问题？

买房需要注意什么问题？

1、不要轻信售楼人员的一面之词

对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

2、均价非所买房之价

销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障

预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

买房需要咨询哪些问题？

1、你得知道你买的房子是不是合法的商品房，所以先问的是有没有五证两书。

2、要了解是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些。

3、问还剩什么样的房子，是签合同还是认购协议。

4、问户型，都有什么样的户型，什么样的结构，多大的面积，从中选择你要的房子。

5、选好户型以后要选楼层和位置，你得问都有几层的房子，在小区的什么位置。

6、问朝向，前面的都确定了，就该知道这个房子的朝向怎么样了。

7、房子里面的具体的东西比如：开间、进深、、配套以及配套费等。

8、问了这么多，你可以问房价了，然后知道首付是多少，你打算怎么付款，现在购买有什么优惠之类的。

以上就是关于买房需要注意什么问题？买房需要咨询哪些问题的全部内容了，买房对每个人每个家庭来说都是很重要的，所以大家在买房的时候不要觉得懒得去了解和房子相关的内容，宁愿自己在买房之前多花些时间去了解也不要在发生了问题的时候花时间去处理。