房产交易律师咨询怎么收费？买房贷款需要什么手续？

现在，很多人买房都是选择贷款，毕竟买房贷款的压力会比较小。不过，因为房产而出现纠纷的案件也是越来越多，这都是因为自己对于房产交易的内容了解的不够所造成的。相信很多人出现房产纠纷的时候，会选择让律师来帮忙。那么，你知道房产交易律师咨询怎么收费吗？买房贷款需要什么手续吗？下面，小编就来给大家具体的介绍下。

房产交易律师咨询怎么收费？

1、网上咨询

免费咨询方式有：网站留言咨询、Email邮件咨询、法律问答网站咨询。

2、电话咨询

免费电话咨询一般不超过10。

3、约见咨询收费

（1）前来办公地点面谈咨询：收费200元／次（不超过一个），超过一的部分每加收100元。建议前来咨询前建议是提前预约并拟好咨询提纲，以节省您宝贵的时间。

（2）约定地点面谈咨询（限本市六区）：400元／次（不超过一），超过一的部分每加收200元。

4、注：您与律师一旦签订委托代理合同，前期房产咨询费可折抵相应律师费用。

买房贷款需要什么手续？

1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。

3、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

5、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

6、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

房产交易律师咨询怎么收费？房产交易并不是一件简单的事情，其中有很多细节问题需要注意，如果没有提前咨询情况的话，那发生纠纷就麻烦。买房贷款需要什么手续？买房贷款手续并不难理解，只要把全部的手续都准备到位，那贷款办理下来就很轻松。想要买房的朋友，一定要提前多了解关于房产的知识，在买房的时候才能提供帮助。