银行流水的作用是什么？流水不够怎么买房

相信大家的身边都已经有很多人买了房子了吧，并且这其中大部分的人都是贷款购买的房子，对于还没有亲自办理过贷款手续的朋友来说，提前了解贷款买房的相关内容，那么等到自己办理的时候就可以少走很多的弯路，申请银行贷款的时候还需购房者提供一些资料，银行流水就是其中一种，那么银行流水的作用是什么呢？流水不够怎么买房呢？

银行流水的作用是什么？

银行流水是借款人向银行申请贷款必不可少的资料，不管是买房子贷款还是买车子贷款，都不可避免，银行流水打印出来后，必须要得到相应银行加盖银行工作章才行。银行流水是审批借款人贷款的重要依据，银行可以根据你具体的流水，比如每月进账的额度，总收入的额度，名下所有的账户综合判断你的还款能力如何，以此来决定是否放贷。

不要以为自己有固定的工作，每个月定时有工资入账，自己的银行流水就肯定能满足银行的贷款要求。银行对流水的多少和贷款额度都是有要求的，一般会要求借款人银行流水上的固定收入是月供的2倍以上。另外我们生活中的一些行为也有可能导致银行流水无效，比如说当天存钱当天取，有的银行根本不管金额大小，直接视为无效流水。

银行流水不够怎么买房？

1、增加共同贷款人

如果购房者一个人的银行流水太少，银行为了减少自己放贷的风险，就会降低借款人的贷款额度或者是直接拒绝贷款。遇到这种情况，购房者就可以考虑增加公共贷款人的方式来增加银行流水，对于已婚人士，如果银行流水不够，可以夫妻共同申请银行贷款，提供夫妻两人的银行流水，只要两个人的银行流水加起来满足的银行贷款要求即可。

2、一次性存入大笔款项

这种方式并不一定每个银行都认可，不过购房者也可以试一下，如果你是单身人士，找不到共同贷款人，可以尝试一次性大额存款这个办法的。存入一大笔款项之后，购房者的个人账户余额就多了，相当于提供了财力证明，证明自己的还款能力。另外购房者还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。

3、提供担保证明

贷款银行之所以这么看重借款人的银行流水，主要就是因为贷款银行是根据借款人的银行流水来判断还款能力的。购房者如果银行流水确实不够的话，也可以提供有效的担保证明，同时配合单位的收入证明、或者分红，证明其整体还款能力符合银行要求的话，也会同意放贷的。

以上就是关于银行流水的作用是什么以及银行流水不够怎么贷款买房的介绍了，虽然银行审批房贷都差不多，但有的银行贷款政策严格一些，有的银行贷款政策宽松一些，购房者如果银行流水不够，担心贷不到款，就可以找这种银行申请贷款，成功的几率更大一些。