广州精装房验房流程是怎样的？精装房验房有哪些技巧？

现在大家的生活和工作都比较忙碌，而且很多朋友也不愿意去做比较复杂的事情，在买房的时候就可以看出来这个现象，很多朋友在买房的时候就会直接挑精装房子购买，这样就省去装修费用也省去了装修时间，不过有的朋友购买了精装房之后会验房，那广州精装房验房流程是怎样的？精装房验房有哪些技巧？

广州精装房验房流程是怎样的？

1、先看证书，《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

2、门外看外观，建筑外墙瓷、外墙涂料、单元门、楼道等。

3、进门看结构，面积、户型、结构、合同中的配套设置等。入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气、水表空转等。

4、先验房，后签字，确定房屋完好，签字表示验房。物业管理费、装修相关的押金等费用、垃圾清运费。

精装房验房有哪些技巧？

1、验收精装修房时，要检查所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等，有差错应及时交涉。

2、煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

3、购房者还应该检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。

4、房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。

5、在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。

以上就是广州精装房验房流程是怎样的？精装房验房有哪些技巧的全部内容，大家在购买精房的时候也应该有这样的想法，因为精装房可能也会存在很多问题，虽然表面看上去是比较精致的，但是有可能一些细节和内部就很敷衍，所以就需要专业的验房团队来验房。