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[摘要] 房地产行业发展比较快速,很多的朋友们对于房地产买房的相关政策比较关心,这也是为了自己将来买房子的时候能更加的方便,其实买房我们要关注的事情比较多,不仅仅要关注房屋的政策,也要了解房屋的相关知识,那么2019买房新政策内容是什么?
房地产行业发展比较快速,很多的朋友们对于房地产买房的相关政策比较关心,这也是为了自己将来买房子的时候能更加的方便,其实买房我们要关注的事情比较多,不仅仅要关注房屋的政策,也要了解房屋的相关知识,那么2019买房新政策内容是什么?上海买房政策内容是什么?来了解一下吧。
2019买房新政策内容是什么?
1、2019年楼市将要进入“冻房时代”,拿一线城市深圳来举例,深圳是上一波楼市上涨的领头羊,领先了一年左右的时间。2019买房早在此前的几个月,业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测,而2019年深圳出让的块普通住宅用地,加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。
2、住建部负责人也明确表示,2019年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。在今年国家调控收紧的环境下,首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现,对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高。
3、2019年房地产调控开局意义重大,不但为今年的调控定下主基调,还表明了国家对房地产调控的决心,很多人期待的调控并未松绑,而今年的调控仍将继续。
上海买房政策内容是什么?
1、商业贷款政策
居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%;在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房,商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,商业贷款首付款比例不低于70%。
2、公积金贷款政策
(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭,公积金首付比例仍为30%,面积小于或等于90平低首付比例为20%;调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元;
(2)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款;借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
如果要买房,大家一定要注意先了解当地的房产政策,不同的城市在房屋政策方面也有差别,以上就是关于2019买房新政策内容是什么和上海买房政策内容是什么的相关介绍,买房子大家一定要注意,选择合适地理位置的房屋,同时也要注意房屋的基本户型。
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