现在如何投资房产？投资房产需要注意什么？

房地产是不动产，所以很多有钱人都会把钱用来投资房产，效益还是很不错的。当然在投资之前一定要对房地产进行了解，一定不要盲目的进行投资哦。那么现在如何投资房产呢，投资房产需要注意什么呢，这些内容都是很重要的小常识，对于想要投资房地产的人群来说有一定的帮助了解的作用。

现在如何投资房产？

1、目前三四线城市库存压力相对比较大，房地产调控政策继续对三四线城市去库存是总的基调。但中国这么大，一二三四线城市的情况各有不同，政策也不能搞“一刀切”。因此，采取因城施策的调控措施，是比较符合实际的。

2、去年开始，政府因城施策及时进行调控，很多热点城市都出台了限购、限贷、限价政策。最近政府还专门提出，这些热点城市金融机构的资金不可以拿去买地，这些调控措施都是很有针对性的。

3、目前，从房地产市场销售情况来看，房地产调控政策产生的效应在各城市表现分化。尽管各券商的研究报告中对楼市的成交量数据有不同的监测结果，但总体而言结论一致，即三线城市销售火爆，一线城市楼市销量明显收缩。

4、如果五年之前问我这个问题的话，我会毫不犹豫说当然要投。今天问我的话，我感觉是要根据自己的一个财务状况。房子是用来住的，该买还是要买，但是如果你要借钱炒房子，那风险就很大了。

投资房产需要注意什么？

1、不要只在乎房价

对于房产的购房人群来说，不论是刚需还是投资，买房时最看重的无疑是房价了，因此房价成了影响房屋成交的重要因素。一般来说各个楼盘推出的优惠活动都让房价或多或少的降低，一些团购、内部认筹等也是如此。

2、投资房产忌从众

从众跟风这种现状在中国非常普遍，在买房这件事情上，即使是个大开销，跟风买房的人也不少。也许是因为情势所迫，也许是听信了外界的传言，也许是受身边朋友的感染……有千千万万个理由构成从众买房，但是这样的行为是不可取的。

3、不要装修

虽然未经装修的房子几乎不可能有人租用，但是考虑到购房至入伙之间的间隔、装修期以及空置期，实际可用于出租的时间大打折扣，与至少两三万元的装修投入相比，增加的并不明显。

上述的这些内容介绍了现在如何投资房产这个问题，目前不同城市的房产积压率还是不同的，所以说还是需要根据国家的相关政策进行房产价格的规定，所以在投资房产的时候一些相关的房产事项需要了解。投资房产需要注意什么，比如说不要装修啊还有不要只在乎房价等等这些小事项都需要清楚。