杭州买房网站如何交易？杭州买房网站注意什么？

杭州是座非常美丽的城市，城市的独特风景也是吸引了许多人利用闲暇时间去那里旅游，部分人在旅游的同时也都有考虑一些其他事，事情当中有一些是小事，有些事则非常的关键，而交易房屋也在这里面，无论何时何地，买房终究是人们手先要去考虑的，那么杭州买房网站如何交易？杭州买房网站注意什么？

杭州买房网站如何交易？

1．买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明．房权证．户口本．结婚证．买卖合同．过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

2．双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3．双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税．个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

4．双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

杭州买房网站注意什么？

1．慎签认购书

大多数开发商是以签定认购书为一促销手段。买房者在签定认购书时需分清出定金与订金的区别．合同法与担保法规定定金的数额不的超过合同总价款的百分之二十，当事人履行债务后定金应该抵做价款或收回，给付定金的一方不履行债务不履行债务无权收回定金，收受定金的一方不履行债务应该双倍返还定金．关于订金只是一种预付款的性质．如果商品房买卖合同没有签定，按照法律规定订金应该退还。

因此在约定定金或约定订金不与返还的情况下购房者有可能处于不立的状态，如果发现所选的商品房不满意或认为商品房买卖合同条款不平等时，要么接受开发商的不平等条约，要么拒绝与开发商签定商品房买卖合同接受定金或订金不返还的违约处罚条款．因此，提醒购房者慎签房屋认购协议书．注意定金或订金的区别并审查有无其他约定．

2．填写《商品房买卖合同》文本空白处的应该注意事项

关于合同双方当事人的空白事项应该填写完整，清楚，如果出卖方有委托代理机构或买受人有代理人也应该填写清楚并有授权委托书。如果是父母或监护人代理未成年人签定合同那么应该有经过公证的该代理人是未成年人的证明文件。

上述内容主要所描述的就是小编对于杭州买房网站如何交易？杭州买房网站注意什么的总体介绍，在网站上买房是现在比较主流的一个方式，方式的进行可能容易一些，但由于是在网上，很多步骤的办理也都要利用网络进行操作，这对于不熟悉网络办理的人来说友好程度并不高，因此必须要在决定之前慎重考虑一下。