商品房怎么验房？商品房收房要注意什么？

随着商品房的逐渐增多，买的人也越来越多，但是房子的价格可不便宜啊，所以人们在验收房子的时候都是十分认真的，因为买了房子一般都是自己居住的，大家都希望自己居住的房子质量是有保障的，这样才能更好的居住，下面是小编对商品房怎么验房？商品房收房要注意什么的知识分析，一起学习了解一下吧。

商品房怎么验房？

1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题，要及时向开发商（卖方）反映，待维修后方能入住。在房屋质量检查方面。

2、对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定，物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检查其是否齐备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修、配齐。查看一下公共设备。

3、对房屋结构、面积进行核查。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。《交屋看房记录表》自己也要留一份，同时对房屋拍照记录。有的购房者总是以口头来往，这样就会很被动；有人习惯以电话联系，这对于购房时与发展商就有关事宜接治、特别是一些关键环节也是不可取的。

商品房收房要注意什么？

1、新房验收，墙体是否空鼓和开裂很重要，准备工具：安全锤、彩色粉笔，用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击，如果出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。

2、新房验收，测量面积很重要，准备工具：卷尺一把，笔和本子，我们需要做的就是要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。

3、新房验收，防水很关键，准备工具：手电筒，新房子验收，一定要到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况，防水不好，出现漏水，安全隐患是非常大的。

4、新房验收，门窗检查很关键，一定要仔细检查门窗，看门窗开关是否方便。还有就是看入户的大门是否有倾斜，不是水平的现象，同时如果入户门是内开的话，还要检查入户门的底部距离地面的高度是几公分，如果高度低于5公分的话，要让开发商及时进行处理。如果不处理，地砖一粘贴，入户门就打不开了。

当我们跟随小编对商品房怎么验房？商品房收房要注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是你买的房子是商品房，等到交房的时候是需要你来验房的，验房这个步骤是非常重要的，千万不要小瞧这个，很多人都在这上面吃了亏，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。