都说烂尾楼不能买！但是不小心买到了怎么办

烂尾楼在城市里，尤其是一线城市里，几乎是经常可看到的，这样一来，购房者们就烦了，由于现在房价高，很多人为了购房可谓是倾家荡产还要背负几十年的房贷，但最担心的是自己花了大半辈子的积蓄买的房子却不能顺利居住，出现延期交房、房屋质量问题、物业纠纷、产权纠纷、楼盘烂尾等问题，特别是楼盘烂尾是最让人闹心的，那么，买到烂尾楼，有哪些可行的维权办法呢？

一、买到烂尾楼应该怎么维权？

对于烂尾楼，广大购房者都是知道不能购买的，但是一不心买到了就只能默默承受吗？不是的，首先，要明白烂尾楼盘通常分为主动烂尾和被动烂尾。

1、主动烂尾

所谓的主动烂尾，就是指开发商自己主动停止建造楼盘的一切行为。当开发商拿了地开始建楼，突然房价市场发生了巨大的变化，已经建好的楼盘没有办法卖掉，而开发商全部是以盈利为目的的，如果继续开发而房子到时卖不掉将会面临破产，因此无奈只有放弃。

2、被动烂尾

一般来说，被动烂尾其实就是指开发商因外界因素而停止了建造楼盘的行为，比如，开发商资金链断裂。在通常情况下，被动烂尾，都是因为资金链断裂、项目纠纷和违规开发而导致楼盘不能继续建设，成为了烂尾楼盘。

二、买了烂尾楼，该怎么维护自己的权益呢？

1、不要轻易退房

如果你发现自己购买的楼盘成为了烂尾楼，大多数人都会立马退房，但不建议这样做。如果开发商再三拖延交房时间，遭遇烂尾危机，你千万不要退房，因为此时开发商已经没有余款来支付业主的购房款，退房后，你也不能立马收回房款，只能拿到欠条或者收据。

这样一来，购房者你的房款能不能要回也是一个问题了，此外，如果你退房了，那么在这个时候，购房者和开发商的关系从买卖关系就变成了债权债务关系，问题就会很难解决。

2、不要过于着急起诉开发商

很多购房者在遭遇到烂尾楼的情况时，怕开发商跑了，于是就立刻起诉开发商，但其实不妥。因为小编觉得，如果调查清楚所买楼盘存在烂尾的可能，先不要急于向法院起诉，先给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹集到资金，完成工程，从而将可能的损失降到。

3、统一团结起来

如果你碰到烂尾楼的事情，那么请先不要过于惊慌，找上同一期楼盘的其它购房者们。如果购房者决定起诉开发商，就必须要统一意见，齐心协力，不要出现有的购房者得到赔偿而有的没有得到赔偿，这样法院在处理后续事宜时会出现很多意外情况。

以上就是本文的全部内容了。我国的房地产行业由于发展前景非常可观，因此，近导致开发商们都想分一块奶酪，从而出现的开发商违建、经济纠纷、资金短缺而导致楼盘烂尾的情况不在少数，故而广大购房者真的买到烂尾楼时，一定要谨慎处理，利用法律手段来保障自己的财产安全，将损失化。