买房什么时候交首付？交首付要注意哪些事情

大家在买房的时候都会有一个疑问，那就是什么时候交首付才是最合适的？交首付时间早了担心上当受骗；晚了又担心房子卖完了。这确实是一个然人揪心的问题。在不同的城市，购房者具体的情况不一样，需要交的首付款也不一样。针对购房首付款这个不少人都存在疑问的事情，今天小编就来讲讲，买房一般什么时候交首付？交首付要注意什么呢？

买房一般什么时候交首付？

一般购房者在交首付款之前要需先交一笔定金，购房定金交了之后才会涉及到交首付的内容。简单来说，在购房者签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，购房者就可以向房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。

交首付要注意什么？

1、查看开发商五证

开发商是否有权利销售楼盘，购房者在购买房子时候是否可以办理房产证？这些问题都可以在五证中找到答案。如果开发商在五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同，为避免自己买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。

2、注意合同条款

一般来说在交了首付款之后，马上就会面临签订购房合同的问题，建议大家在交首付之前就要把合同内容弄清楚，尤其是要特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。购房者在查看购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、注意付款方式

付款方式总体来说分为两种，一种是现金支付，另一种是转账支付。小编建议购房者是通过转账的方式支付首付款，这样就会的拥有转账凭证，也不用担心凭证丢失。在购房合同中一定要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商会先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，这对于购房者来说风险太大。

4、确定交房日期

大家在买房后都希望可以尽快的住上自己新买的房子，但是延期交房的事件是经常发生的，这就需要购房者在交首付之前一定要与开发商确定好交房的时间。购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以在交首付款之前，需要确认的内容非常多。购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

以上这些就是小编给大家总结关于交首付的介相关介绍了。一般来说，在购房者确定好自己的要买的房子以后，并且有足够的资金做支持的时候，就可以交首付了。小编要提醒大家的是，买房不只是首付，还要预留其他的一些费用，只有这样才能顺利入住。