买房首付一般多少 怎样0首付买房

很多人都会通过银行贷款来购买房屋，选择贷款的话购房者不用一次性就支付大笔房款能减轻压力，但就算是贷款买房购房者也需要准备首付，而这一笔首付款对不少人也是一个难题。那么你知道买房首付一般多少？如果首付钱也凑不齐，可以选择0首付买房吗？怎样0首付买房？今天小编就来讲讲这两个问题。

买房首付一般多少

1、看国家法律规定

根据国家规定，如果你在限购城市中，套房的首付不能少于总房价的百分之三十。在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。在限购城市中，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十。在非限购城市的话购买二套房的话，首付一般为房价的百分之三十。

2、看贷款方式

如果采用公积金贷款首付受贷款额度影响，如总房价100万，夫妻双方的可以贷的额度为50万元，那么剩余的50万房款都需要首付的。如果采用商业贷款，银行还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、看经济能力

如果购房者有足够的资金买房，那么首付款的金额可以根据自己的需要增加，当然也可以全额购买，因为全额会节省很多利息，是最划算的。但仍要根据自己的具体情况。没有必要增加首付款，也不要给自己太大压力。

怎样0首付买房

1、什么是0首付买房

0首付等同于分期首付，即购房者不付出或许少量付出首付，开发商给购房者一年时间或许几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种0首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房危险。

2、符合国家规定

零首付买房购房者必须契合国家的贷款标准，假如一年后买房方针有新的改变或许房贷利率出现改变，这些都是购房者自己需求承担的危险。特别是假如购房者贷款条件在银行审批不经过，开发商是否退还现已交纳的购房款项。这也是购房者需求考虑的危险。

3、0首付风险大

“0首付”和“低首付”性质是相同的，开发商帮购房者垫付首付款，帮不契合条件的购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，自身存在很大金融危险，不契合相关方针的。

以上就是买房首付一般多少以及怎样0首付买房两个问题的答案了。如果你不能全款买房可以考虑贷款的方式，贷款的要结合自己的经济实力选择一个合理的首付金额，如果首付也凑不齐，你甚至可以考虑0首付，但0首付的风险较大，你要清楚0首付如何操作以及背后的风险。