武汉房产交易税费有哪些 交房产交易税费要注意什么

在武汉，房产交易的数量是一直连续不断的情况，我们立足于房产市场，自然也会看到一些房产的纠纷。这些我们都要归于自己对于房产交易的了解太少。其实，房产交易纠纷也就是那么几种情况，只要是我们把注意的问题都注意好了，自然是会减少一些纠纷发生的几率。那么，武汉房产交易税费有哪些？交房产交易税费要注意什么？

武汉房产交易税费有哪些？

1、房产交易税费契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2、房产交易税费印花税（买卖双方各0.05％）：即购房者应纳税额为计税价格×0.05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05％的印花税。

3、房产交易税费营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

4、房产交易税费权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元。非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。

交房产交易税费要注意什么？

1、维修基金等早已不由业主缴交的费用，一些开发商利用消费者不了解市场，在合同中玩弄文字游戏，让业主上当受骗。譬如在办理按揭过程中，开发商到房管局备案时并不收费，但一些开发商巧立名目收取抵押备案登记费一百到几百元不等，大多数消费者对此也并不清楚。

2、国家要收的税包括印花税和契税，其中印花税按总房价的0.05％收取，而契税目前来说则是按总房价的1.5％收取。其中，印花税和50％的契税是在交付首期时缴纳，另50％的契税则在办理产权证时交齐。

3、初始房产、土地登记费则是每宗收取90元。这些费用作为政府部门要收的费，也是在交付首期时缴纳。政府要收的费主要包括交易管理费、产权测绘费、房产、土地登记费。目前交易管理费是按总房价的0.1％收取，而产权测绘费则根据房屋面积的不同收取的费用也不同。

以上就是小编为大家主要讲述的武汉房产交易税费有哪些，以及交房产交易税费要注意什么的全部内容，现在我们知道了每一项的房产交易都会有一些潜在的问题存在，这些潜在的问题需要我们去发现，也要提前找好应对的对策，接下来就会很愉快的完成交易了。