买房契税是多少？买房子要准备多少钱？

关于契税，大家在生活中可能都不怎么接触到，但是如果大家有发购房的想法，就会接触到契税了，在了解购房手续的时候大家也要对购房契税的问题多了解一下，有的朋友可能会觉得房子的费用都这么贵，购房契税是不是也很贵，那么今天就来了解一下买房契税是多少？买房子要准备多少钱？

买房契税是多少？

1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2、契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

3、契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。

买房子要准备多少钱？

1、参考周边房价其实就是参考小区所在城市周围地段的均价，并与小区周边区域位置的房子作对比，包括户型、楼层、周边配套、装修，以及挂牌价和成交价。

2、对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5～10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。

3、较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外，一个规划完善的区域会为本地房产提供2％至5％的加价空间。

4、所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为房产每平米加价2％至5％左右。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手，如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5％左右的价格。

以上就是买房契税是多少？买房子要准备多少钱的全部内容，购房契税的费用没有具体的价格，主要是和房子的费用相关，如果大家房子的费用和面积比较高，相对的契税费用就会比较多，关于契税也有一个计算方式，大家可以在购房之前先计算一下自己要缴纳的契税费用。