新购房契税是多少？买新房有契税吗？

大家应该都有听说过购房契税吧，购房契税是我们自爱交易房产的时候都会缴纳的一种税费，很多朋友以为买房的时候只要准备好购房的钱就行，其实准备房子的钱只是基本的，除此之外的，大家还要缴纳其他的费用，购房契税就是办理手续的时候需要缴纳的，那新购房契税是多少？买新房有契税吗？

新购房契税是多少？

1、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭 住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

3、契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 ×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

4、家庭 住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭 住房。新政策下契税税率实行3% ～5%。的调整。

买新房有契税吗？

当然，很多人觉得，开发商能帮着办的事，为什么要自己去跑腿呢？毕竟怎么缴也不是很熟悉，还要自己去排队，多辛苦啊。自然是有好处，购房指南才会建议大家自己去做。自己缴契税大的好处就是能够自己掌握时间，尽快办。一般情况下，开发商都会以统一办理为由，把业主用来缴契税的钱在手中握几个月或者1年多时间，当他们流动资金用。

虽然现在这笔钱提前交给开发商无非也就拖延您缴税的时间、以及损失一部分利息。但在有些地方，开发商卷了这笔钱跑了的也有。

以上就是新购房契税是多少？买新房有契税吗的全部内容，可能大家在购房之前基本上都没有了解过购房的费用，但是在购房的时候不了解是不行的呀，因为这些都需要自己亲自去办理，都不了解的话可能也不知道应该怎么办理吧，希望通过本文，大家对契税的情况都能了解。