贷款的申请技巧？如何办理抵押贷款？

随着人们生活的逐渐改变，人们的消费观念也在发生着变化，就说贷款吧，已经成为了当今社会的一种普遍趋势，随着贷款人群的逐渐增多，贷款的方式也越来越多，所以大家在贷款的时候一定要根据自己的实际情况来，下面是小编对贷款的申请技巧？如何办理抵押贷款的知识分析，一起学习了解一下吧。

贷款的申请技巧？

1、与自己契合度高的贷款产品。银行的个人贷款产品有很多，不同的贷款产品申请门槛和额度都不一样，一般来说，抵押贷款额度大，但申请门槛比较高，而信用贷款额度更小，但申请门槛更低。

2、专款专用。我们知道，银行贷款有专门的用途，贷款资金不能乱用，否则就算骗贷。申请银行个人贷款时要向银行坦诚讲明贷款的用途，这样银行才会更放心借钱给你。

3、提供财产证明。中国有一句古话叫做“财不外露”，但这话在申请银行贷款时却不合适，试想一下，要是你都不展示自己的财力，银行又怎么能看到你的还款能力呢，所以申请银行个人贷款时一定要在银行面前“炫富”，房产证、行驶证、大额存单等都可以给银行看，让银行看到你的还款能力，这样成功获贷的几率更大。

4、贷款金额切忌超过还款能力。申请贷款的金额要适度主要有两个原因，一是贷款金额越大，失败的可能性也就越高，二是贷款金额太大容易造成较大的还款压力。所以申请银行个人贷款时申请贷款的金额要适度，不能太大，否则很容易失败。

5、多选几家银行相互比较。不同银行的个人贷款申请门槛都不同，所以申请个人贷款时要多关注几家银行，最后综合申请门槛、贷款利率、贷款额度这三方面来考虑，择优申贷。小小金融小编提醒，一切的技巧都是建立在信用良好的基础上，申请银行个人贷款一定要保证自己的信用没问题，否则就算掌握再多的技巧也很难成功获贷。

6、平时也要注意个人信用。大多数人选择贷款其实是件长期的事，并不是今天都不认识贷款，明天就跑去银行贷款了。所以，建议你在平时就去银行办张信用卡养着，每个月适当刷几笔消费，按时还款。这样做的好处是为了不让你的征信看起来一片空白，在想要贷款时也能有好的信用记录拿得出手，使得自己的贷款审批更加容易通过。

如何办理抵押贷款？

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

当我们跟随小编对贷款的申请技巧？如何办理抵押贷款的知识就先介绍到这里，要知道现在很多人买房子就只能选择贷款了，不仅买房子，有时候经济出现问题的时候，也会用贷款来解决一些问题，所以大家一定要清楚怎么办理贷款这件事情才可以，希望可以帮助到大家。