房产赠与和买卖的费用有哪些？房产赠与买卖流程是什么？

房产的获得现如今是不少人正在努力的目标，目标的实现肯定不会太容易，而想要更加完美的去做好这一件事情，对于另外一些因素也是得要有充足的认识，尤其是获取方式上面，现如今的房产获取并非就只有购买，继承赠与都是大家能够去使用的，那么房产赠与和买卖的费用有哪些？房产赠与买卖流程是什么？

房产赠与和买卖的费用有哪些？

1．营业税

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。

近亲属和具有抚养．赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承．遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

2．附加税

附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税．增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）．教育费附加（3％）。

3．契税

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳。

房产赠与买卖流程是什么？

1．赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2％收取公证费，公证费收取标准各地有所差别。

2．向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3％的契税（印花税已免）。

3．需要凭过户申请书．身份证件．房地产权证．赠与公证书．有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费．登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产赠与和买卖的费用有哪些？房产赠与买卖流程是什么的具体介绍，房产的赠与过程还不是太难，而且由于是赠与，一些细节上面肯定就会与我们平时正常办理有所不同，因此在这之前一定是要先去详细的看看，了解详细后办理起来就不光是会增加速度，对于另外一些因素也都能有更深的认识。