赠与房产税费是怎样？赠与房产流程是什么？

房产的购买人们现如今是很熟悉了，许多人所了解的也不仅仅是基础，比较深层次的一些现在很多人也都是已经明白了，但是了解手续并不代表事情就能很顺利的进行，除了这个，还得要有足够的资金，而资金上的问题经常是让人们苦恼，所以赠与房产也就变得越来越受大家欢迎，那么赠与房产税费是怎样？赠与房产流程是什么？

赠与房产税费是怎样？

1．个人所得税

如果是亲属之间，或者是具有抚养．赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20％。

2．契税

无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3％的比例全额缴纳

3．印花税

亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05％的比例全额缴纳。

4．营业税

如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5％的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。

赠与房产流程是什么？

1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。

以上所描述的内容就是小编对于赠与房产税费是怎样？赠与房产流程是什么的整体介绍，房产不论是如何去进行获取，缴纳税费都是要去进行的，税费的规定小编已经在文中讲到了，标准上来看并不多，但是具体的去进行计算就会有可能出现改动，所以不能太早去下定论，在细节把握清楚后再去看也是更好。