北京新房契税多少？北京新房和二手房契税一样吗？

北京是我们国家的首都，如果想要在北京买房子的话，大家要注意一下具体的税费政策，很多的朋友们在北京买房子不太了解需要交纳多少的契税，这样的话买房子就会影响到自己手续的办理，影响到自己买房子，那么北京新房契税多少？北京新房和二手房契税一样吗？我们来详细的了解一下吧。

北京新房契税多少？

1．房款总金额的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2．印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3．银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户；b.权证印花税：5元/户；c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

北京新房和二手房契税一样吗？

北京新房和二手房的契税是不一样的。新房契税的征收方法：对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，按1%税率征收契税。如果不是首次购房的，则按3%比例计算缴纳契税。二手房契税购买方的具体情况收费标准有所不同，具体征收方法如下：

1.按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%。

2.若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%，三套及以上收取计税单价*总面积*3%。（首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。

3.若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

对新房契税的缴纳，大家要注意具体的缴纳流程，按照相关的政策来进行办理，以上就是关于北京新房契税多少及北京新房和二手房契税一样吗的相关介绍，北京的朋友们在买房过程中一定要先了解相关的政策和制度，注意具体的办理方式和手续。