农村房屋的赠与流程是什么？农村房屋赠与注意什么？

说到现在的一些重点事件，让大家所去想到的也应该就是购房了，买房一事在之前的关键程度并没有现在那么高，而现在事件既然已经变得如此之关键，许多的细节和内容点肯定也是有了改变，这一举动也不仅仅是城市之内，农村也是如此，那么农村房屋的赠与流程是什么？农村房屋赠与注意什么？

农村房屋的赠与流程是什么？

1．赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的姓名．性别．出生日期和家庭住址；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；被赠与标的物的名称．数量和基本状况．坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章．签名日期。

2．办理公证

根据司法部．建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

赠与人的身份证件（居民身份证．户口簿．护照．通行证复印件）；赠与书；赠与物清单及所有权证明，如房产证．存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

农村房屋赠与注意什么？

1．农村建房也就是宅基地。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。

2．依照继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，可以肯定现在法律没有把宅基地作为遗产，因为宅基地的所有权归集体所有，不能被继承或赠与。但是，公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。

3．公民在依法取得房产所有权以后，宅基地使用权和房子产权不能分割。所以宅基地的使用权应当随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用。

上述内容主要所描述的就是小编对于农村房屋的赠与流程是什么？农村房屋赠与注意什么的总体介绍，房屋赠与在各地现在都是可以去进行使用，赠与这种方式的进行不会去消耗很多的资金，但是由于方式上不同，所以在流程之中的一些细节上就会发生变动，因而使用以前务必要先详细的去看看。