房屋赠与手续是怎样的?房产赠与好不好?

2019/06/03 15:41:42来源:房天下 浏览量(5047)

[摘要] 很多人了解赠与的方式,但是很多人对于这方面的知识还是比较生疏的,因此要想顺利的完成,就要先去了解一下房屋赠与手续是怎样的?房产赠与好不好的知识才可以,下面是小编的具体知识介绍,赶紧学习吧。

买房的人是越来越多,但是过户费还是挺贵的,所以人们就会选择赠与的方式进行过户,很多人了解赠与的方式,但是很多人对于这方面的知识还是比较生疏的,因此要想顺利的完成,就要先去了解一下房屋赠与手续是怎样的?房产赠与好不好的知识才可以,下面是小编的具体知识介绍,赶紧学习吧。

房屋赠与手续是怎样的?

1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书。

2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税。

3、办理公证(缴纳公证费:放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。

4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

5、房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续,只是签订了书面赠与合同,并且将原房屋产权证交给受赠人的,根据人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

房产赠与好不好?

1、房屋产权人可以自主进行选择,把房屋赠与任何一人。

2、受赠人出售此房时,将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是住房,可免征个税。赠与是一种较为经济的转让过户方式。据了解,赠与方式主要承担的费用包括契税、评估费、公证费及少量的过户费用。

3、税费收费标准为3%,房产评估费用按照阶梯式收费,按房产评估价的0.01%~0.5%不等,公证费按照评估价的1%收取。同样以上述案例中总价为230万元的房产估算,采用赠与方式过户时,所需承担的税费约12万元。

当我们跟随小编对房屋赠与手续是怎样的?房产赠与好不好的知识学习了解后,我们发现其实你要是选择房屋赠与的方式过户的话,一定要知道怎么去赠与,基本的流程是怎样的,只有这样才能顺利的完成赠与,希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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