房产赠与与纠纷怎么解决 赠与房产如何办理手续

购房者在买房的之后，如果有需要是可以把房产赠与他人的，但是现在一套房子的价值这么高，如果要把自己的房产赠与他人，肯定首先就需要考虑到赠与房产如果产生了纠纷要做怎么办，那么接下来大家就来一起了解一下房产赠与与纠纷怎么解决以及赠与房产如何办理手续的内容。

房产赠与与纠纷怎么解决

如果赠与房产出现了纠纷，双方可以在一起协商处理，这种方式是最省时省力的方式，不需要任何第三人介入，有利于及时解决纠纷又有利于双方当事人的和谐。因此，纠纷发生后，当事人应把“协商”作为解决纠纷的途径。另外可以找第三人居中调解。合同发生纠纷，当事人可请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。这种调解不同于仲裁程序和诉讼程序中以调解方式结案的调解。

赠与房产如何办理手续

1、签署确认书

办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、房产评估

签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。

3、办理赠与公证

虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。

4、各项税费

在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3％，印花税为总评估值的0.5％，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。

5、办理新房产证

赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。

房产赠与与纠纷怎么解决？赠与房产如何办理手续？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，赠与房产给别人不是一件小事情，所以大家想要赠与房产一定要考虑清楚，要了解清楚房产赠与的相关内容，再决定是否要这样做才可以。