一年中每月买房的价格特点 买房该如何砍价

很多购房者都希望选一个合适的时间买房，并且以一个优惠的价格买到自己满意的房子。这就需要购房者明白：一年中每月买房的价格特点？买房该如何砍价？在购房者明白了这两个问题的时候，就可以找到一个合适的买房时间了。下面小编就给大家做一个详细的介绍，希望会对大家有所帮助。

一年中每月买房的价格特点

1、1和2月份

作为一年开头，1、2月份楼市供应量会明显减少，在春节之前，楼市会有一波优惠政策，销售量在春节之前会有所提高，但无论是房价还是销售量都会较为低迷。

2、3和4月份

春节过后，楼市迎来了第1轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，4月份是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。

3、5和6月份

进入5月后买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体销售将会稳步回升，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。

4、7和8月份

由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，销售量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。

5、9和10月份

楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9／10月地方都会举行房交会，所谓“金九银十”，9／10月月份是房价涨幅较高的月份。

6、11和12月份

房价涨幅较低的月份，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销多的月份。

买房该如何砍价

1、货比三家

购房者要多看几套房子，多咨询几家中介，对周边的房子市场价都做一个了解和对比。如果看好了置业顾问不愿意降价的话，你就可以和对方说，自己在其他家也看好一间房子，正在两家之间摇摆。

2、找老业主以老带新

很多楼盘卖会推出以老带新的活动，老业主介绍的话一般都会有一定的折扣，并且免去一段时间其他的一些费用，比如免除一年物业费等等。尽管羊毛出在羊身上，但是对于买家而言，就算是自己的毛能少掉一点也是好的。

3、提前认购阶段购买

楼盘在开盘前一般都会有提前认购阶段，在提前认购的阶段也会有很多可以拿折扣的机会。这个时候，开发商其实是处在一种试探市场的过程，最终售价并没有确定，所以提前认购的阶段大部分情况下都会有一定的折扣。

相信大家看了小编对一年中每月买房的价格特点？买房该如何砍价？这两个问题的介绍之后，对购房时间和看房技巧已经有了很多的了解了。小编希望大家，在买房的时候多一些耐心，这样在买房的时候才可以找到房子的问题，和开发商进行讨价还价。