房贷还不上了怎么办？房贷断供后有什么影响？

买房这件事情好像已经深入人心了，大部分朋友都是有购房的想法的，不过大部分朋友购房时也是贷款购买的，贷款购房也是一种购房方式，只是大家贷款购房之后不能只顾着享受住新房的喜悦，大家也要记住还房贷的事情，有的朋友在房贷的问题上可能想问：房贷还不上了怎么办？房贷断供后有什么影响？

房贷还不上了怎么办？

1、申请延长贷款期限的方式并不一定适合所有人，如果你在办理贷款时选择的是10年～20年的还款年限，还款过程中遇到资金困难，购房者可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

2、如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

3、这种情况适合一些经济比较困难的朋友，如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了，那么小编只能建议卖房。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里，但可以通过转按揭和收取买方的首付款还贷。

房贷断供后有什么影响？

1、影响个人征信的行为中就包括有还款的行为，房贷断供也就是说借款人没有在规定期限内还款，也就是还款，房贷也是一样的，一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现的情况，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。

2、购房者在办理贷款手续的时候都是需要签订贷款合同的，还款就算是违约了，借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。

3、如果房产所属人出现断供的情况，一般银行会给房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

以上就是房贷还不上了怎么办？房贷断供后有什么影响的全部内容，贷款购房之后按时还房贷是我们应该做的事情，不过有的朋友可能会因为一些原因延误了还款，如果出现了这种情况，大家可以按照上文的方式去解决办理，对于还房贷的问题，不建议大家出现断供。