房子契税怎么交？买房子的流程是什么？

相信大家身边都有朋友在了解房子或者是购买房子吧，现在买房是大部分人的目标，不过很多朋友对买房的概念并不是很清楚，有的朋友觉得购房就想平时大家买菜买衣服一样，付完钱就可以拿走这些物品，但其实购房比这复杂多了，大家购房时还需要缴纳契税，那房子契税怎么交？买房子的流程是什么？

房子契税怎么交？

1、新房的契税。住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％。契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

2、在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法。

买房子的流程是什么？

1、购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

2、认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

3、标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

以上就是有关房子契税怎么交？买房子的流程是什么的全部内容了，购房契税大家应该也会经常听说，从朋友嘴里听说一点，再从电视上了解一点，有的朋友就觉得自己了解得很多了，其实购房契税也是比较复杂的，大家万不可有自己了解很多的想法，有时间一定要多去关注了解。