二手房过户手续有哪些？买二手房之前要准备什么？

说过过户手续办理，大家就应该知道这是和二手房有关的，因为只有二手房才会办理过户，新房是不需要办理过户的，二手房办理过户的时候大家要注意按照手续的先后顺利办理，在购房之前了解清楚这些事情都是大家应该做的，那么我们看一下购买二手房过户手续有哪些？买二手房之前要准备什么？

二手房过户手续有哪些？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况后，如果觉得满意的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书，身份证件及其它证件。

2、在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方就可以交纳购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。但是这里有一点需要注意：交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。

3、买卖双方签订购房合同之后，就可以开始正式办理过户手续了，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，将相关的资料提交后，需要接受房产交易管理部门的审查。

4、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

买二手房之前要准备什么？

1、注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

2、有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

以上就是二手房过户手续有哪些？买二手房之前要准备什么的全部内容，购买二手房需要办理的过户手续就是这里讲到的这些情况，这些手续流程不应该是大家在办理的时候才匆匆了解的，应该是大家在准备购房的时候就应该了解清楚的，只有准备好了，才能保证事情的顺利进行。