上海买房首付多少？上海买房的技巧有哪些？

现在每个城市的发展都很快，尤其是上海这样的大城市，吸引了不少人才前往，既然选择来上海，很多人就会想要在这样的城市买房子，但是买房子要是选择贷款的话，提前准备好首付也是必须的，所以今天呢，我们主要跟随小编对上海买房首付多少？上海买房的技巧有哪些的知识进行学习，具体介绍如下。

上海买房首付多少？

1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20%。

2、在二套房的情况下,购买房产的首付为60%。

3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

4、其他的情况首付为30%。

上海买房的技巧有哪些？

1、判断自己是否有购房资格。上海针对不是本地人的购房资格有改变，非本市户籍居民购房，条件是已结婚，且自购房之日前社保连续交满5年才可购房，所以如果你不是上海本地的且想买房，一定要先判断自己是否有购房的资格哦。

2、判断自己能拿出来的首付款是多少。一般来说，对于首付款各个楼盘都不太一样，且各个开盘的时候都是有一些优惠力度，所以具体要先估算一下自己能拿出来的首付款是多少，小编不是太建议为了首付款掏空自己，毕竟后面要花费的契税等费用还是有的，尽自己的能力判断出首付款是多少即可。

3、判断自己能贷款的数额是多少(公积金和商贷)。目前有关贷款的数额多少，银行和公积金管理中心都是有自己的一套流程的，银行方面的商贷建议直接咨询银行贷款工作人员，根据你的收入流水和偿还能力，会给出一个数字。公积金管理中心的贷款数额计算就比较简单了，在网站上都有公积金贷款数额的计算。

4、判断是买期房还是二手房，先不考虑面积。买房比较重要的一点是要判断是买期房也就是一手房还是二手房，这个除了看自己的意愿之外，当然要看自己的购买能力咯!先不要考虑几室几厅等，不考虑面积，等你判断是否买一手还是二手之后，面积自然就来了。

5、选好购房区域，考虑周围配套和交通。确定好之后，就要选择购房区域，购房区域看平均房价，在自己接受范围内圈上。第二看配套，再缩小。第三看交通和便利程度。再缩小，第四看舒适度和绿化，就可以确定啦。

当我们跟随小编对上海买房首付多少？上海买房的技巧有哪些的知识学习了解后，我们发现要是选择在上海买房子的话，一定要提前准备好首付，上海的房价比较贵，首付也是不少钱的，只有准备好了首付再去买房子心里才会很踏实的。