买房首付怎么算？买房首付政策是怎样的？

买房的时候比较多人都是在意费用的问题，注重费用没有错误，但是更为关键的流程大家也得要清楚，若是两者有一个不清楚，交易房产都是会有可能出现问题，而现在由于是贷款的出现，所以人们要去关注的费用也就主要是集中在了首付上面，那么买房首付怎么算？买房首付政策是怎样的？

买房首付怎么算？

1．首套新房首付算法有规定根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2．依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3．购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于70％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊70％＝70万元。

买房首付政策是怎样的？

1．经上海市市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。

2．在本市已拥有1套住房的．或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房首付怎么算？买房首付政策是怎样的全部介绍，房屋购买的首付现在其实有一些非常具体的规定，规定之中都是很明确的为大家表述出来了，对于一些不同类型的房屋都有不同的规定，所有在办理进行以前，的也是先了解明白其中的一些首付政策。