深圳二手房税费怎么算？二手房税费政策有哪些？

较多人现在对于房产期望值都是很高，当然有些人也是还没有凑足购买房屋的资金，但是现如今资金的问题已经不是大家所困扰的了，因为已经有了贷款，现如今需要我们去进行调查的其实就是一些购房的因素，这些因素更需要大家的调查了解，而税费也是因素中的一个，那么深圳二手房税费怎么算？二手房税费政策有哪些？

深圳二手房税费怎么算？

1．税

①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额征收税。

②个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5％的征收率征收税。

③个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征税。

④个人将购买的非住宅类房产对外销售的，或法人团体．企事业单位转让房产的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收税。

2．土地税

①对个人销售住房暂免征收土地税。

②核定征收方式：应纳土地税额＝计税价格×核定征收率。

深圳市土地税核定征收率标准：商铺．写字楼．酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。

3．个人所得税

①核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％．3％）。

深圳市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房为1％，非普通住房或非住宅类房产为1.5％，拍卖房为3％。

②核实征收方式：应纳个人所得税＝（计税价格－房地产原值－转让过程缴纳的税金－合理费用）×20％。

二手房税费政策有哪些？

1．增值税征收率为5％。单位和个人销售或转让其购置的不动产（不含个人销售其购买的住房），以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额。不动产购置或受让原价，不包括在购置不动产时由购买者支付的契税．物业管理费及其他应由购买者直接负担而由销售方代收的各项税．费。单位和个人销售抵债所得的不动产的，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。

2．个人出售购买的住房：自2011年1月28日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税税。个人销售二手房主要涉及6个税种。

上述内容主要所描述的就是小编对于深圳二手房税费怎么算？二手房税费政策有哪些的全部介绍，二手房屋的税费规定要比新房交易严格许多，而且他在种类上的增长也是比较明显，大家如若是有交易房产的想法，也是必须要先去看一看，否则不清楚一些政策也是会为整个的交易带去一个非常巨大的压力。