二手房出售税费在哪里？二手房出售税费政策是什么？

二手房的交易出现次数越来越多，也有不少人现在都在调查二手房的信息，但二手房毕竟是二手房，其中的信息资料非常的多，所以想要都了解好难度上也是很高，许多人想要去进行二手房交易但也因为里面比较复杂的因素而放弃了，其实二手房的交易也不是那么困难，那么二手房出售税费在哪里？二手房出售税费政策是什么？

二手房出售税费在哪里？

1．个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳）。

征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20％。

2．印花税（税率1％，买卖双方各半）。从2009年至今暂免征收。

3．契税（税率1％．1.5％．3％，买方缴纳）。征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。

二手房出售税费政策是什么？

1．增值税征收率为5％。单位和个人销售或转让其购置的不动产（不含个人销售其购买的住房），以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额。不动产购置或受让原价，不包括在购置不动产时由购买者支付的契税．物业管理费及其他应由购买者直接负担而由销售方代收的各项税．费。单位和个人销售抵债所得的不动产的，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。

2．个人出售购买的住房：自2011年1月28日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税税。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房出售税费在哪里？二手房出售税费政策是什么的全部介绍，二手房出售的过程确实复杂很多，但相较于购买也有了减少，其中的一些也就是最为关键的，税费规定跟政策大家办理以前是必须要清楚地，若是两者其中有一个没弄明白，所引发的后果也会比较的严重。