第二套房子可以用公积金贷款吗？公积金贷款买房注意什么？

买房子这件事情有多么重要相信部分人都还不清楚，其实在之前，房产交易并不是太麻烦，但是重要程度也是很高，而现在不仅重要程度非常高，交易的难度也是同样高，造成难度上有大幅度提升的也就是一些因素，这些因素增长所引发的问题会有不少，当然公积金也是因素之中的一个，那么第二套房子可以用公积金贷款吗？公积金贷款买房注意什么？

第二套房子可以用公积金贷款吗？

第二套房可以申请公积金贷款，但需要满足以下条件：

1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2．参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

4．贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大．可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款买房注意什么？

1．公积金贷款额可以超出上限

公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入．缴存额和缴存比例来计算，并且不能超出公积金贷款上限。

2．提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

上述内容主要所描述的就是小编对于第二套房子可以用公积金贷款吗？公积金贷款买房注意什么的全部介绍，公积金贷款购房当然能去进行使用，但是二套房毕竟和首套房也有一些不同，因此整个办理的手续上改动会有一些，而在进行了解的时候，也得很清楚其中非常关键的一些细节内容。