南京房评估流程是什么？南京的房价如何？

现在几乎所有的城市都有房产评估的公司，虽然现在的房产行业的交易量是比较大的，其实房产行业也是杂乱丛生的现象，很多朋友在购房的时候也很担心自己购买的房子有问题，所以就衍生了房产评估这个职业，有准备在南京购房的朋友们，来了解下南京房评估流程是什么？南京的房价如何？

南京房评估流程是什么？

1、一般来说，二手房价格评估需要找房产评估公司，专业估价师通过实地查勘后用评估方法结合影响房价的因素如地段、城市、楼栋、朝向、房龄等，计算出最精准的评估价，通常会比市场价格低一点。

2、需要二手房价格评估的有交易、租赁、抵押、担保、拆迁等环节。而我们比较常遇到的就是二手房贷款评估，因为全款买房不需要评估。

3、不过现在很多人买房卖房都会委托中介，所以二手房价格评估也是可以委托中介的，但是需要额外支付评估费用，由中介代收，最后给评估公司。收费标准是随行就市，根据市场变化，每个城市、评估公司的收费都不一样，大概是评估总值的千分之二到千分之五。

南京的房价如何？

不管是否有买房的需求，人们对于房价的走势都是很关心的，就目前的情况来看，2019年房产市场的需求量始终是有增无减的，因此，小编以为2019年房价走势应该会有所上涨，但是增速或许会放缓。因为调控陆续收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市杨，很多人有了不同的选择，可以根据自己的实际情况。

房产建设需要一定的时间，在2019年出售的房屋，大多都是2017年卖出去的土地，刚好经过一年多的建设周期，可以上市交易了，按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓，但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨，成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。

以上就是南京房评估流程是什么？南京的房价如何的全部内容，不管大家在哪个城市购房，如果对房产的情况不是很了了解的话，都建议大家还是在购房之前先进行评估，评估也不是 很费时间的事情，具体的流程大家也通过上文都了解了，不要因小失大。