上海购房首付政策？上海购房需要什么条件？

在中国一线城市有很多除了北京之外，还有杭州，上海，广州等一些地方，有很多年轻人都觉得一线城市的发展空间比较大，在这座城市中可以锻炼自己的能力，上升自己的空间，所以工作了几年之后，就想在这一线城市中定居，那么，大家要看一下上海购房的首付政策是什么，其次，上海购房需要什么条件。

上海购房首付政策？

1．居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2．购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％，面积小于或等于90平低首付比例为20％；调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

3．停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

4．如果你是非沪籍人士，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

上海购房需要什么条件？

1．在上海买房条件很多，但是上海买房有优惠政策。

2．对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！

3．对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：首先，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

4．对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠还有对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

看了上文的详细介绍之后，已经了解到了上海购房的首付政策是什么，文章里已经把的政策都给大家写了出来，你们可以具体看一下这些文字的解析，如果大家要购买房子的话，就必须要把这些政策掌握好了，才可以选择好对应的房源，另外，文章里也把上海购房需要什么条件告诉了大家。