低首付购房如何做？低首付购房注意事项？

平时我们逛街的时候会收到很多的宣传页，有的宣传页上面写的是低首付购买房子，因为，大家之前没有接触过买房这方面的事情，所以，对于低首付购房如何做不是特别的了解，那么，对于这种也不放心，所以，没办法做决定要不要购买这种的房子，除此之外，低首付购房的注意事项是什么。

低首付购房如何做？

1、先签合同．交付定金．业主红本在手将红本交付地产公司托管．红本不在手的业主向银行申请提前还款．签署赎楼担保协议。

2、买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款．银行出具联系函给担保公司．担保公司出具保函给银行．银行放赎楼款．担保公司赎出房产证并注销抵押．经纪方将托管定金给业主．去国土局签署买卖合同递件过户．买卖双方缉拿税费．买方领证房产证．卖方收到首期款．买方将新证房产证抵押银行贷款．卖方收到尾款．经纪方协同买卖双方办理水电过户手续。

低首付购房注意事项？

1、低首付购房的注意需要向开发商确认，付清＊后能否立即签订购房合同。如果能立即签购房合同，对那些暂时资金周转不过来的购房者，确实能减轻一定负担。但如果不能签购房合同，开发商只是为购房者预留房源，一旦开发商日后抵押房产又不能还清其欠银行的贷款，那么房产很可能被银行收回。

2、有的低首付楼盘存在开发商更改售卖价格的情况，即做高合同售价套取更多贷款来减轻购房者首付压力，这种情况会增加购房者还贷压力及契税等费用，且是违规行为，购房者需谨慎对待。可能存在开发商资金链断裂风险，如果付清首付款前能够签订购房合同，开发商垫付首付款的行为实际加大了其本身资金的压力，这非常考验开发商的现金流，要防范开发商资金链断裂风险，选择有实力的开发商。

3、低首付购房的注意对于购房者来说，此种付款方式，同时负担着双重的贷款压力，购房者自己的资金一旦出现困难，到时候违约，存在双重风险：如果不能及时还清首付款，开发商有可能会采取违约惩罚机制，而倘若不按时缴纳月供的话，个人信用资质和日后贷款也会受到影响。

4、一般这样的分期首付行为，低首付购房的注意购房者还会与开发商另行签订协议。购房者要仔细查看、分析与开发商签订的合同内容，一定要充分了解垫资协议或借款协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。

看了上面文章的详细介绍之后，已经了解到了低首付购房如何做的方法是什么，其实有的开发商为了可以更快的卖出自己的房子，就会选择低首付购房，这种房子的优势也特别多，并没有太大的风险，所以，你们按照文章里的步骤去购买这种房子就可以了，另外，讲了一下低首付购房的注意事项。