购房定金可以退吗？购房定金和订金有什么区别？

购买房屋的过程在进行时，很主要的点就是有两个，有些人能够大幅度的减轻压力也就是因为他们把两个最为关键的点都给了解清楚了，但是重点毕竟也是重点，想要不耗费一些时间的去看，难度也不会很低，而这些重点里面，也就是包含了大家一直想了解的定金，那么购房定金可以退吗？购房定金和订金有什么区别？

购房定金可以退吗？

购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：

1．在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

2．如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。

3．在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。

购房定金和订金有什么区别？

1．“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

2．而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。并不是的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

上述内容主要所描述的就是小编对于购房定金可以退吗？购房定金和订金有什么区别的具体接介绍，房屋购买的定金严格意义上来说不能够去进行退换的操作，所以大家如若是没有情况也一定要不去进行，因为强制去操作肯定也会有意外情况发生，若是有一些特殊情况，可以酌情的去进行办理操作。