深圳一手房契税怎么算？深圳新房契税办理流程是怎样的？

大家都知道，现在很多人会选择在深圳这种一线城市买房子，深圳是我国的一线城市之一，这里的房价是比较高的，想要成功在深圳买房还需要满足深圳的限购条件。现在深圳的一手房要缴纳购房契税，这笔费用不能小看，那么，深圳一手房契税怎么算？深圳新房契税办理流程是怎样的？

深圳一手房契税怎么算？

《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）：

1、对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。2016年2月22日起执行。

深圳新房契税办理流程是怎样的？

深圳新房契税办理流程如下：

1、一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

有关于深圳一手房契税怎么算以及深圳新房契税办理流程是怎样的全部知识小编就跟大家分享到这里了，希望可以对大家有所帮助。新房契税在办理的过程中我们要按照一定的流程进行，如果碰到了流程上的问题，也应该注意一下计算方法。