房贷有必要提前还款吗？贷款所需材料？

也许有些人在贷款买房时，会遇到很大的压力，因此想要提前还款，但是也比较担心提前还款的时候，其实利息并没有太大的变化。那么大家可先分析房贷有必要提前还款吗以及贷款所需材料，然后在贷款时，会避开各种所需要的申请材料，而且也能找到合适的贷款方式，减少个人的负担。

房贷有必要提前还款吗？

1、大家应该都知道，提前还清房贷需要交纳违约金，这样是为了让银行减少利润损失，银行收取违约金的方式也分为两种：，按照剩余房贷的2％－5％计算，第二，收取若干个月的利息，就是说如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及以上是不需要罚息的。

2、一般在买房的时候，售楼部都会有相应的贷款优惠，而银行的利率会有变化，像今年就变得很高，如果提前还房贷的话，是按照一开始的利率还是现在的利率呢？正如上文所说的那样，你选择缩短贷款年限的话，那么月供金额是不变的，那么利息会变少。

3、有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的，比如需要还款满一年，或者是半年就可以申请提前还贷了，对于提前还贷的金额也有规定，比如必须是1万的整数倍，有些银行对于还贷的次数也有限制，总之提前还房贷的要求还是挺多的，走的手续也挺多的，并不是你想提前还房贷就可以提前的。

贷款所需材料？

1、借款人（买方）需提供资料：①身份证；②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页）、（非本市人士需提供）暂住证；③学历证（大专以上学历的提供）；④职称证书（有职称的提供）；⑤结婚状况证明（结婚证、、法院判决书、离婚协议、单身证明）；⑥收入证明（加盖公司章或人事章）；⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；⑧首付款证明；⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》；⑩军人提供军官证、警察提供警官证；

2、借款人（买方）配偶需提供资料：①身份证；②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页）、（非本市人士需提供）暂住证；③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

以上介绍的就是房贷有必要提前还款吗以及贷款所需材料，在贷款买房的时候，确实有非常多需要申请的条件，包括身份证、户口本以及一系列的财产证明等等，如果缺乏这些材料，那么可能会严重影响到贷款的额度。另外在贷款的时候，要懂得计算还款的金额以及利息等等，量入为出，控制好自己的开支。